Komoly átalakítás veszi kezdetét a Miskolci Egyetem területén: egy korábban irodaként használt épület teljesen új funkciót kap, és modern, magas színvonalon felszerelt apartmanházzá alakul át. A fejlesztés nem csupán egy felújítás, hanem gyakorlatilag egy teljes újragondolás, amely jól mutatja, milyen irányba mozdul el az ingatlanpiac - írja a Magyar Építők.
Gyakorlatilag új épület születik
Az Egyetem út 7. szám alatti ingatlan átalakítása során a meglévő struktúra szinte teljesen eltűnik. A kivitelezést a PEKA BAU 2000 Kft. végzi, és a projekt léptéke alapján nem egyszerű korszerűsítésről van szó.
A jelenlegi irodák helyén:
• 27 különálló apartman
• 29 fürdőszoba
• összesen mintegy 1455 négyzetméternyi lakótér
jön létre.
A beruházás közel 900 millió forintos volumenű, és a kivitelezés mindössze nyolc hónap alatt valósul meg, ami önmagában is figyelemre méltó tempó.
Teljes külső és belső megújulás
Az épület nemcsak funkciójában, hanem műszaki tartalmában is teljesen megújul. A fejlesztés során:
• új homlokzat készül, mintegy 1630 négyzetméteren
• kicserélik az összes nyílászárót
• megújul a tetőszerkezet
• korszerű hőszigetelés kerül az épületre
A gépészet is a mai elvárásokhoz igazodik: a fűtést három nagy teljesítményű kondenzációs kazán biztosítja, amelyet egy 50 kW-os napelemes rendszer egészít ki. Ez nemcsak hatékonyabb működést, hanem hosszabb távon kiszámíthatóbb fenntartási költségeket is jelenthet.
Azonnal költözhető, teljesen berendezett apartmanok
A kialakított lakások egyik legnagyobb előnye, hogy nem félkész állapotban kerülnek piacra. A koncepció szerint az apartmanok teljesen felszerelten várják majd a lakókat.
A berendezés része többek között:
• gépesített konyha
• beépített bútorok és szekrények
• ágyak és alapbútorzat
• háztartási gépek (mosógép, sütő, mikrohullámú sütő, hűtő)
A kialakítás inkább egy modern apartmanház vagy rövid távú szálláshely hangulatát idézi, mintsem egy hagyományos egyetemi elhelyezést.
Egyre erősebb trend: funkcióváltás az ingatlanpiacon
A miskolci fejlesztés jól illeszkedik egy szélesebb piaci trendbe. Az utóbbi években egyre több, korábban irodaként vagy más célra használt épület kap új funkciót, különösen ott, ahol a lakhatási igények erősebbek.
Az ilyen típusú átalakítások:
• új életet adnak kihasználatlan ingatlanoknak
• bővítik a lakáspiac kínálatát
• és gyakran magasabb minőségi szintet hoznak a piacon
Ha a miskolci projekt sikeres lesz, könnyen elképzelhető, hogy más egyetemi városokban is hasonló fejlesztések indulnak.
Új irány a campus környezetében
A beruházás nemcsak egy épület sorsát változtatja meg, hanem a környék arculatára is hatással lehet. A modern, jól felszerelt apartmanok megjelenése új szintre emelheti a campus környezetének lakhatási kínálatát, ami a hallgatók és a befektetők számára egyaránt vonzó lehet.
Kiadó lakást keresel Miskolcon? Nézz szét az Ingatlanbazár aktuális kínálatában!
