A lakásfelújítás már most is komoly kiadást jelent, és a következő évben sem feltétlenül lélegezhetnek fel azok, akik korszerűsítenék otthonukat. Egy friss felmérés szerint 2026-ban az építőipari vállalkozások több mint fele emelte a munkadíjait, egyes szakmákban pedig különösen gyakori volt a drágítás. Az ajtó- és ablakbeépítők vezetik a listát, de az asztalosok, a tetőfedők és az épületgépészek szolgáltatásaiért is sok esetben többet kell fizetni, mint korábban – derül ki a Portfolio cikkéből.
A Daibau szeptemberi felmérése alapján a magyar építőipari és szakipari vállalkozások 51 százaléka emelte árait 2026-ban az előző évhez viszonyítva. Azok a cégek és szakemberek, amelyek drágítottak, átlagosan 14,4 százalékkal növelték a díjaikat. A kutatás készítői szerint ez a teljes hazai piacra vetítve hozzávetőleg 7 százalékos áremelkedésnek felelhet meg.Az eredményeket ugyanakkor érdemes a helyükön kezelni, hiszen a felmérés mindössze 150–200 vállalkozás bevonásával készült, így nem tekinthető reprezentatívnak. A számok elsősorban a válaszadók árazási gyakorlatáról és piaci várakozásairól adnak képet. A megkérdezettek 48 százaléka nem változtatott a díjain, sőt olyan vállalkozások is vannak közöttük, amelyek még mindig a 2021-es árszinten dolgoznak. Néhányan pedig a korábbi tarifáik csökkentése mellett döntöttek.
A nyílászáró-beépítők kerültek az áremelési lista élére
Az asztalosok, a tetőfedők és az épületgépészek szintén a jelentősebb áremelést végrehajtó szakmák közé tartoznak. Ezeken a területeken a megkérdezett vállalkozók közel kétharmada számolhatott fel magasabb díjakat a munkájáért.
A felmérés alapján a drágulási hullám még nem feltétlenül ért véget. A válaszadók 60 százaléka arra számít, hogy a következő tizenkét hónapban szintén emelnie kell az árain. A tervezett növekedés azonban elmaradhat az idei tényleges drágítások átlagától: az áremelést fontolgató szakemberek körülbelül 10 százalékos díjnövekedéssel kalkulálnak.
Felújítandó ingatlant vennél, hogy megteremtsd benne álmaid otthonát? Ide kattints!
Mi hajtja felfelé a felújítási költségeket?
A megkérdezett kivitelezők több, egymással összefüggő tényezővel indokolták az áremeléseket. Az általános infláció mellett az építőanyagok drágulását, a magasabb adókat és bérjárulékokat, valamint a munkabérek emelkedését emelték ki. Az üzemanyagárak változása ugyancsak hozzájárulhat ahhoz, hogy a vállalkozások nehezen tudják hosszabb távon fenntartani a korábbi díjszabásukat.Fontos ugyanakkor, hogy a felmérés ezekben a kérdésekben a vállalkozók tapasztalatait és véleményét rögzíti, így az adatokból nem állapítható meg pontosan, melyik költségtényező mekkora szerepet játszott az áremelésekben. Az viszont egyértelműen kirajzolódik, hogy a válaszadók jelentős része továbbra is növekvő kiadásokkal számol. Ha ezek a terhek fennmaradnak, az újabb díjemelésekben is megjelenhetnek.
Több a megkeresés, de a fellendülés nem minden vállalkozást érint
A kereslet alakulása szintén vegyes képet mutat. A megkérdezett szakemberek 49 százaléka több ügyfélmegkeresést kapott, mint egy évvel korábban. A válaszadók 37 százaléka nem tapasztalt számottevő változást, 14 százalékukhoz pedig kevesebb érdeklődés érkezett.Mindez arra utal, hogy az építőiparban nem beszélhetünk minden területre kiterjedő, egységes élénkülésről. Miközben a vállalkozások közel fele növekvő érdeklődést érzékel, másoknak változatlan vagy éppen romló piaci körülmények között kell működniük.
„Az elmúlt egy évben muszáj volt emelnünk az árakon, nagyjából 5-10 százalékkal. A munkabérek, az anyagok és az üzemanyag ára is emelkedik, ezért nyár közepén mi is kénytelenek voltunk árat módosítani” – idézi a Daibau közleménye Szénási Ferenc Pest megyei egyéni vállalkozót és építőipari kivitelezőt.
A szakember úgy látja, hogy a következő egy év árazását elsősorban az infláció és a vállalkozás költségeinek alakulása határozza majd meg. Beszámolója szerint jelenleg kevesebb új ügyfél jelentkezik, a munkák jelentős része visszatérő megrendelőktől származik. Az új érdeklődők gyakran több kivitelezőtől is ajánlatot kérnek, ami fokozza a versenyt a szolgáltatók között.
Aki tehát felújítást tervez, annak érdemes előre tájékozódnia a várható költségekről, és több szakember ajánlatát is összevetnie. A Daibau felmérése szerint a következő tizenkét hónapban sok vállalkozás készül áremelésre, ez azonban nem jelenti azt, hogy minden munkánál azonos mértékű drágulás következik. A végső összeg a felújítás jellegétől, az anyagköltségektől és az egyedi kivitelezői ajánlatoktól is függ.
Felújítás helyett inkább új építésű lakást vennél? Nézz szét az Ingatlanbazár kínálatában!
Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre, a végleges tartalmat újságírónk szerkesztette és ellenőrizte.
Kiemelt kép forrása: pexels.com
