A magyar építőipar készen állna a fellendülésre, a megrendelések azonban továbbra sem érkeznek megfelelő ütemben. Bár a cégbezárások száma mérséklődni kezdett, az ágazat vállalkozói köre tovább fogy - derül ki a Portfolio cikkéből. Az OPTEN friss adatai alapján egyre fontosabb kérdés, hogy milyen állapotban érik meg a cégek a következő beruházási hullámot.
Az építőipar évek óta gyenge kereslettel küzd, a korábbi beruházási lendület visszatérése pedig egyelőre várat magára. A vállalkozások igyekeznek alkalmazkodni a megváltozott körülményekhez, ám ez nem minden szereplőnek sikerül egyformán: különösen a nagyobb projektekre szakosodott kivitelezők kerültek nehéz helyzetbe.
Koji László, az ÉVOSZ elnöke és az Inconex Kft. igazgatója szerint a közepes és nagy értékű munkák visszaesése sújtja leginkább ezt a vállalkozói kört. A szakember úgy látja, a tartós megrendeléshiány nemcsak a cégek növekedését fékezi, hanem a felhalmozott szakmai tudás és a működő csapatok fennmaradását is veszélyeztetheti.
A probléma tehát nem feltétlenül az, hogy nincs elegendő kivitelezői kapacitás. A fellendüléshez mindenekelőtt kiszámítható, hosszabb távon tervezhető megrendelésekre lenne szükség.
Milyen beruházások hozhatnák vissza a lendületet?
Az építőipar meglévő kapacitásait többféle fejlesztés is újra munkával tölthetné meg. Az uniós forrásból megvalósuló projektek, az állami beruházások és a lakóépületek energetikai korszerűsítése egyaránt élénkíthetné a keresletet. Az energiahatékonysági felújítások különösen sok vállalkozás számára jelenthetnének lehetőséget. A munkákból nemcsak a generálkivitelezők, hanem a kisebb szakipari cégek és az építőanyag-kereskedők is részesülhetnének.
A kérdés az, hogy ezek a megrendelések mikor és milyen volumenben jelennek meg. Addig ugyanis a cégeknek úgy kell fenntartaniuk működésüket, hogy a korábban megszokott munkamennyiség sok esetben nem áll rendelkezésükre.
Új építésű lakást keresel? Nézz körül az Ingatlanbazár kínálatában!
Évről évre kevesebb építőipari cég marad talpon
Az OPTEN adatai szerint 2022 végén még 61,5 ezer társas vállalkozás működött az építőiparban, számuk azonban 2025 végére 57,5 ezerre csökkent. 2026 augusztusának végén már csak 56,6 ezer működő társas vállalkozást tartottak nyilván.
A vállalkozói kör zsugorodása azt jelenti, hogy a későbbi keresletélénkülésből egyre kevesebb cég részesülhet. A mostani időszak ezért nemcsak a túlélésről szól: az is tét, hogy a vállalkozások milyen szakmai és pénzügyi állapotban jutnak el a következő növekedési ciklusig.
Van ugyanakkor némi javulás a megszűnések ütemében. 2026 első nyolc hónapjában 3404 építőipari társas vállalkozás zárt be, mintegy 500-zal kevesebb, mint az előző év azonos időszakában. Az új cégek száma viszont szintén csökkent: idén augusztusig 2343 vállalkozás alakult, míg egy évvel korábban 2482. A megszűnő vállalkozásokat tehát továbbra sem pótolja elegendő új szereplő.
Az egyes ágazatok között is eltérő a helyzet. A több mint 30 ezer vállalkozást számláló speciális szaképítésben mérsékeltebb a visszaesés, miközben a lakó- és nem lakóépületek kivitelezésével foglalkozó cégek körében jelentősebb fogyás látható.
A fellendülés először a meglévő cégeket mozgathatja meg
Ha a beruházások végre újra felpörögnek, az első jelek valószínűleg nem az újonnan alapított vállalkozások számában mutatkoznak majd meg. Kezdetben a már működő cégek rendelésállománya növekedhet, és a jelenlegi kapacitások kihasználtsága javulhat.
Az építőipari vállalkozások számának változása ezért később követheti a piaci fordulatot. Tartós keresletnövekedés esetén azonban idővel az alvállalkozói kör bővülése és új, speciális területekre szakosodott cégek megjelenése is várható.
Alföldi Csaba, az OPTEN céginformációs szakértője szerint a legfontosabb kérdés most nem az, mikor kezd ismét növekedni az építőipari cégek száma, hanem hogy milyen állapotban lesz a meglévő vállalkozói kör, amikor megérkezik a következő keresleti ciklus.
A szakértő úgy látja, a kapacitások rendelkezésre állnak, és számos vállalkozás átvészelte az elmúlt nehéz éveket. A tartós fellendüléshez azonban stabil megrendelésekre van szükség.
Területenként is jelentős különbségek vannak
Az OPTEN Cégfluktuációs Indexe (CFI) – amely a megszűnő és az újonnan alapított cégek számát az időszak elején működő vállalkozásokéhoz viszonyítja – 2026 augusztusában országosan 12,52 százalékos értéket mutatott az építőiparban.
A területi adatok szerint Budapesten, Békés és Nógrád megyében volt a legmagasabb a mutató, míg Zala, Tolna és Vas megyében mérték a legalacsonyabb értékeket.
Az építőipar tehát továbbra is kettős helyzetben van: a kivitelezői kapacitások egy része megmaradt, a cégmegszűnések üteme lassult, de a vállalkozói kör még mindig szűkül. A valódi fordulatot az hozhatja el, ha a beruházások és a megrendelések tartósan visszatérnek.
