Lehet, hogy új korszak kezdődik a budapesti panelházak életében? Több fővárosi kerületben már szakemberek vizsgálják azoknak a társasházaknak az energetikai állapotát, amelyek bekerültek a fővárosi mintaprogramba. A cél egyértelmű: kideríteni, milyen korszerűsítésekkel lehet a lehető legtöbb energiát megtakarítani, és ezáltal mérsékelni a lakók rezsiterheit – írja a Portfolio.
A program egyes kerületekben már a gyakorlati megvalósítás szakaszába lépett, miközben máshol még lehet jelentkezni. A mostani munkának ráadásul jóval nagyobb jelentősége lehet annál, mint hogy néhány társasház korszerűbbé válik: az itt összegyűjtött tapasztalatok később akár egy nagyobb léptékű budapesti panel- és társasház-felújítási program alapját is jelenthetik.
Már a helyszínen vizsgálják, hol szökik el a legtöbb energia
A III., IX. és X. kerületben már kiválasztották azokat a lakóközösségeket, amelyek részt vesznek a programban. Ezeknél az épületeknél már meg is kezdődtek a helyszíni energetikai felmérések.
A szakemberek felmérik az épületek jelenlegi műszaki és energetikai állapotát, majd elkészítik a szükséges energetikai tanúsítványokat. Ezt követően minden társasház számára olyan egyedi korszerűsítési javaslat készülhet, amely nemcsak az épület műszaki adottságait, hanem a lakók szempontjait és a társasház anyagi lehetőségeit is figyelembe veszi.
Ez azért fontos, mert nem ugyanaz a megoldás lesz ideális minden panelháznál. Egy-egy épületnél más lehet a legnagyobb energiamegtakarítást hozó beruházás, ezért először azt kell feltérképezni, hol érdemes beavatkozni ahhoz, hogy a ráfordítás a lehető legnagyobb eredményt hozza.
Hőszigetelés, ablakcsere, fűtéskorszerűsítés: ezeken múlhat a rezsi
A programban elsősorban olyan beruházások jöhetnek szóba, amelyek érdemi energiamegtakarítást eredményezhetnek.
Ilyen lehet többek között:
- az épület hőszigetelésének javítása,
- a korszerűbb nyílászárók beépítése,
- valamint a fűtési rendszer korszerűsítése.
Ezek a fejlesztések nemcsak az energiafelhasználást csökkenthetik, hanem a lakások komfortján is javíthatnak. Egy megfelelően szigetelt épületben például télen kisebb lehet a hőveszteség, nyáron pedig könnyebb lehet elviselni a nagy meleget.
A korszerűsítés így nem pusztán egy műszaki beruházás: hosszabb távon a lakók mindennapi komfortjára és a fenntartási költségekre is hatással lehet.
Több kerületből még várják a társasházakat
Miközben a III., IX. és X. kerületben már zajlanak a felmérések, más városrészekben még nyitott a csatlakozás lehetősége.
A program jelenleg a XIV. és a XX. kerületből várja a társasházak jelentkezését. A tervek szerint hamarosan a XIX. kerület iparosított technológiával épült társasházai számára is megnyílhat a lehetőség. Közben a VIII. és XXII. kerületből beérkezett pályázatok elbírálása is folyamatban van.
Vagyis a program még korántsem zárult le: a következő időszakban további társasházak kerülhetnek be a vizsgált épületek közé.
Évente mindössze 10–12 ház lehet a teszt – de ennél sokkal többről van szó
A jelenlegi program keretében évente 10–12 épület korszerűsítésére nyílhat lehetőség tesztjelleggel. Ez önmagában természetesen nem változtatja meg egyik napról a másikra Budapest panelállományát. A program igazi jelentősége azonban éppen az lehet, hogy kísérleti terepet biztosít egy későbbi, jóval nagyobb beruházási hullámhoz.
A részt vevő társasházaknál ugyanis nemcsak azt lehet majd látni, hogy egy-egy energetikai fejlesztés milyen megtakarítást eredményez. Az is kiderülhet, mennyibe kerülnek a különböző munkálatok, milyen finanszírozási megoldások működnek a gyakorlatban, mennyire könnyű megszervezni a társasházi beruházásokat, és milyen akadályokkal kell számolni a kivitelezés során. Ezek az információk később különösen értékesek lehetnek, ha a programot nagyobb számú épületre szeretnék kiterjeszteni.
A mostani program akár egy új panel-felújítási hullám főpróbája is lehet
Budapest panelházas állományának jelentős része már évtizedek óta szolgálja a lakókat, így az energetikai korszerűsítés egyre több épületnél válhat aktuálissá. A mostani mintaprogram ezért jóval többről szólhat néhány társasház felújításánál. Tulajdonképpen egy tesztidőszak lehet, amely megmutatja, hogyan lehet nagyobb léptékben, hatékonyan és kiszámíthatóan korszerűsíteni a budapesti panelházakat.
Ha a tapasztalatok alapján pontosan meghatározható, hogy mely beruházásokkal érhető el a legnagyobb energiamegtakarítás, mennyibe kerülnek ezek, és milyen finanszírozási konstrukciókkal valósíthatók meg, akkor egy későbbi, nagyobb programot már sokkal célzottabban lehetne elindítani.
A mostani kérdés tehát nem pusztán az, hogy hány panelház újulhat meg a következő években. Az igazi tét az lehet, hogy a mintaprogram megteremti-e egy átfogó budapesti panelkorszerűsítési program alapjait. Ha igen, akkor a mostani néhány tucat épület lehet egy jóval nagyobb energetikai fordulat első lépése.
