Újabb budapesti kerület csatlakozott a Budapesti Zöld Panelprogramhoz: immár Zugló panel- és blokkrendszerű társasházai is pályázhatnak az energetikai korszerűsítést segítő kezdeményezésre. A program különlegessége, hogy első lépésként a lakóközösségek térítésmentesen juthatnak hozzá a felújításhoz szükséges teljes szakmai előkészítéshez, ezt követően pedig jelentős összegű, vissza nem térítendő támogatásra is pályázhatnak a kivitelezéshez - olvashatjuk a Portfolio cikkében. A panelépületek korszerűsítésének lehetőségei és a lakóingatlanok energiahatékonyságának jövője a Portfolio Property Investment Forum konferencián is kiemelt téma lesz.
Már Zuglóban is elérhető a Zöld Panelprogram
A Budapest Főváros Önkormányzata, a részt vevő kerületek és a Budapesti Közművek együttműködésében megvalósuló program célja, hogy felgyorsítsa a fővárosi lakóépületek energetikai megújítását. A támogatásra azok az 1946 és 1995 között épült, legalább tízlakásos panel- vagy egyéb blokkrendszerű társasházak és lakásszövetkezetek jelentkezhetnek, amelyek vállalják a korszerűsítés előkészítését és későbbi megvalósítását.
A program első lépése nem pénzt, hanem értékes szakmai segítséget ad
A pályázat első ütemében még nem közvetlen anyagi támogatást kapnak a résztvevők. Ehelyett a program finanszírozza a felújításhoz szükséges teljes műszaki, jogi és pénzügyi dokumentáció elkészítését, amelyet a társasházak díjmentesen vehetnek igénybe.
Ez jelentős könnyebbséget jelenthet a lakóközösségek számára, hiszen egy ilyen előkészítési csomag önmagában is komoly költséget jelentene. Zuglóban összesen nyolc társasház vagy lakásszövetkezet részesülhet ebben az ingyenes tervezési lehetőségben.
Az elkészült tervek után már a kivitelezésre is kérhető támogatás
Azok a társasházak, amelyek elkészíttetik és elfogadják a szükséges dokumentációt, a program következő szakaszában már a tényleges felújítás finanszírozására is pályázhatnak.
A támogatás számos energiahatékonysági beruházásra felhasználható, többek között:
- homlokzati és tetőszigetelésre,
- nyílászárók cseréjére,
- a fűtési rendszer és az épületgépészet korszerűsítésére.
A kivitelezés elszámolható költségeinek legalább 30 százalékát vissza nem térítendő támogatás fedezheti, míg a fennmaradó összeget saját forrásból, illetve kedvezményes hitel igénybevételével lehet biztosítani.
Több feltételnek is meg kell felelniük a társasházaknak
A programban való részvételhez nem elegendő csupán a jelentkezés. Fontos elvárás, hogy a tervezett beruházás legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást eredményezzen. Emellett a pályázó társasházaknak igazolniuk kell, hogy nincs köztartozásuk, be kell mutatniuk az elmúlt három év közüzemi számláit, valamint megfelelő lakóközösségi támogatottságot is fel kell mutatniuk.
A részvételhez a közgyűlésen a tulajdoni hányadok legalább kétharmadának jóváhagyása szükséges. Emellett az elutasító szavazatok aránya, illetve a közös költséggel tartósan hátralékban lévő tulajdonosok aránya sem haladhatja meg a 10 százalékot.
