Sokan ma már úgy érzik, hogy saját ingatlanhoz jutni szinte elérhetetlen cél lett. A folyamatosan emelkedő árak és a szigorodó finanszírozási feltételek valóban megnehezítik a helyzetet, mégis létezik egy megoldás, amellyel egyre többen élnek. Ez nem kiskapu és nem ügyeskedés, hanem egy teljesen legális, tudatosan felépíthető pénzügyi stratégia, amely érdemben megkönnyítheti a lakásvásárlást - írja a Pénzcentrum.
Az utóbbi években ráadásul jelentősen átalakult az, ahogyan a magyarok ezt az eszközt használják.
Egyre kevesebb felújítás, egyre inkább vásárlás
A lakástakarék sokáig elsősorban felújítási célokat szolgált, azonban a banki tapasztalatok alapján látványos elmozdulás indult el. Egyre többen fordítják megtakarításukat közvetlenül lakásvásárlásra, illetve a finanszírozás kiegészítésére.
Ma már gyakori, hogy az összeg:
• önerőként jelenik meg egy hitel mellett
• csökkenti a felvett hitel nagyságát
• vagy meglévő kölcsön előtörlesztésére szolgál
Bár a felújítás továbbra is jelentős arányt képvisel, már nem uralja a piacot olyan mértékben, mint korábban.
Kiszámíthatóság: ez adja az alapját
A konstrukció egyik legnagyobb előnye a tervezhetőség. A megtakarítási időszak során az ügyfél előre rögzített feltételek mellett fizeti be a havi összegeket, így pontosan tudja, milyen eredményre számíthat a futamidő végén.
A rendszer lényege:
• rendszeres, havi befizetés
• előre meghatározott időtáv
• kiszámítható hozam
Ezt gyakran kiegészítik különböző bónuszok vagy prémiumok is, amelyek a futamidő végén egy összegben kerülnek jóváírásra, tovább növelve a megtakarítás értékét.
A valódi előny: kombinálhatóság
A lakástakarék önmagában ritkán jelent teljes megoldást, a valódi ereje abban rejlik, hogy más finanszírozási elemekkel együtt használják.
A leggyakoribb megoldások:
• önerő kiegészítése lakáshitelhez
• több szerződés összevonása egy nagyobb összeg érdekében
• hiteltörlesztés vagy hitelkiváltás támogatása
Egyre gyakoribb az is, hogy egy család több párhuzamos szerződést indít, majd ezeket egyetlen vásárlás során használja fel. Ez jelentősen növelheti a rendelkezésre álló forrást.
A felújítási célok is átalakulnak
Bár a felújítás továbbra is fontos felhasználási terület, itt is jól látható a változás. A korábbi évek energetikai beruházásai helyett ma inkább a belső korszerűsítések kerültek előtérbe.
A leggyakoribb felhasználások:
• konyha- és fürdőszoba-felújítás
• fűtéskorszerűsítés
• klímaberendezések telepítése
• háztartási gépek cseréje
Ez jól mutatja, hogy a háztartások egyre inkább a közvetlen életminőséget javító beruházásokra koncentrálnak.
Így használják ma a magyarok
A pénzintézetek tapasztalatai alapján a megtakarítások felhasználása nagyjából az alábbi arányok szerint alakul:
• 40–50% felújítás
• 30% lakásvásárlás
• 20–25% hiteltörlesztés
• kisebb rész építkezés
A legfontosabb változás, hogy a lakásvásárlási cél súlya az elmúlt években jelentősen nőtt, egyes esetekben akár meg is duplázódott.
Mi áll a háttérben?
Az átrendeződés mögött több tényező húzódik meg:
• tartósan magas ingatlanárak
• dráguló hitelek
• tudatosabb pénzügyi tervezés
Egyre többen ismerik fel, hogy egy ilyen konstrukció segítségével nem szükséges egyetlen lépésben előteremteni a teljes önerőt, hanem fokozatosan is felépíthető a szükséges pénzügyi háttér.
Több mint megtakarítás
A lakástakarék ma már jóval több, mint egy egyszerű pénzügyi termék. Egyre inkább stratégiai eszközzé válik azok kezében, akik hosszabb távon gondolkodnak.
Segíthet:
• belépni a lakáspiacra
• csökkenteni a hitelkockázatot
• tudatosan felépíteni egy vásárlást
Azok járnak vele a legjobban, akik időben elkezdik, és nem a vásárlás előtti pillanatokban próbálnak megoldást találni.
Egy lépéselőny, ami számít
A jelenlegi piaci környezetben minden apró előny számít. Bár a lakásvásárlás valóban nehezebb lett, a tudatos pénzügyi megoldásokkal még mindig jelentősen javíthatók az esélyek.
Ha kíváncsi vagy az aktuális kínálatra, és szeretnéd látni, milyen lehetőségek érhetők el a piacon, érdemes körülnézni az Ingatlanbazár oldalán, ahol naprakész hirdetések és releváns információk segíthetik a döntést.
